APPARTAMENTO - POLICORO (MT)

7° piano, 110 mq, balconi, ascensori. Vani: ingresso, cucina-pranzo, salotto-soggiorno, tre camere da letto, due bagni, disimpegno. Prezzo trattabile Costruzione immobile 1980. Oltre al prezzo di acquisto, per rendere abitabile l’appartamento c`è da sommare altre spese. Da ristrutturare esternamente (in corso, € 12.000 ca.) e internamente (€ 55.000 ca.), con costi totali a carico dell’acquirente. Internamente rifare completamente gli impianti idrosanitari, sia dei 2 bagni e sia della cucina, perché le tubazioni in ferro zincato sono corrose e perdono acqua. Rifare rivestimenti dei 2 bagni e cucina, rifare pavimenti perché divelti in quasi tutte le stanze. Pitturazione totale interna. Impianto di riscaldamento assente. Sostituire le porte interne, alcuni infissi esterni e porta blindata di ingresso. Manca il certificato abitabilità/agibilità e può essere rilasciato solo a ristrutturazione completata. Da aggiungere altre spese burocratiche ancora da quantificare, a carico dell`acquirente, che si aggirano in alcune decina di migliaia di euro (oltre € 20.000 ca.), oltre alle spese condominiali arretrate (oltre € 3.000 ca.) e alle spese del rogito. La spesa totale (acquisto + ristrutturazione + spese varie) sarà di circa € 122.000. La perizia tecnica della CTU non riporta i gravissimi danni interni, ed è tuttora oggetto di accertamento da parte delle autorità competenti. Per ulteriori informazioni, si preferiscono contatti E-MAIL.